{"id":8732,"date":"2026-07-09T09:50:56","date_gmt":"2026-07-09T07:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/lextax.es\/es\/?p=8732"},"modified":"2026-07-13T09:54:57","modified_gmt":"2026-07-13T07:54:57","slug":"nuevos-plazos-de-presentacion-del-modelo-210-el-alquiler-de-2026-se-declara-en-abril-de-2027","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lextax.es\/es\/nuevos-plazos-de-presentacion-del-modelo-210-el-alquiler-de-2026-se-declara-en-abril-de-2027\/","title":{"rendered":"Nuevos plazos de presentaci\u00f3n del Modelo 210: el alquiler de 2026 se declara en abril de 2027"},"content":{"rendered":"<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"Article\",\n      \"@id\": \"https:\/\/lextax.es\/es\/modelo-210-nuevos-plazos-presentacion\/#article\",\n      \"headline\": \"Nuevos plazos de presentaci\u00f3n del Modelo 210: el alquiler de 2026 se declara en abril de 2027\",\n      \"inLanguage\": \"es\",\n      \"datePublished\": \"2026-07-08\",\n      \"dateModified\": \"2026-07-08\",\n      \"author\": { \"@id\": \"https:\/\/lextax.es\/#juanjosemartinez\" },\n      \"publisher\": { \"@id\": \"https:\/\/lextax.es\/#organization\" },\n      \"mainEntityOfPage\": \"https:\/\/lextax.es\/es\/modelo-210-nuevos-plazos-presentacion\/\"\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Person\",\n      \"@id\": \"https:\/\/lextax.es\/#juanjosemartinez\",\n      \"name\": \"Juan Jos\u00e9 Mart\u00ednez\",\n      \"jobTitle\": \"Abogado y asesor fiscal\",\n      \"worksFor\": { \"@id\": \"https:\/\/lextax.es\/#organization\" }\n    },\n    {\n      \"@type\": [\"Organization\", \"ProfessionalService\"],\n      \"@id\": \"https:\/\/lextax.es\/#organization\",\n      \"name\": \"Lextax Consulting SLP\",\n      \"url\": \"https:\/\/lextax.es\/\",\n      \"address\": {\n        \"@type\": \"PostalAddress\",\n        \"addressLocality\": \"J\u00e1vea\",\n        \"addressRegion\": \"Alicante\",\n        \"addressCountry\": \"ES\"\n      },\n      \"sameAs\": [\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/lextax-consulting-s-l-p-\/\"]\n    },\n    {\n      \"@type\": \"BreadcrumbList\",\n      \"@id\": \"https:\/\/lextax.es\/es\/modelo-210-nuevos-plazos-presentacion\/#breadcrumb\",\n      \"itemListElement\": [\n        { \"@type\": \"ListItem\", \"position\": 1, \"name\": \"Inicio\", \"item\": \"https:\/\/lextax.es\/es\/\" },\n        { \"@type\": \"ListItem\", \"position\": 2, \"name\": \"Blog\", \"item\": \"https:\/\/lextax.es\/es\/blog\/\" },\n        { \"@type\": \"ListItem\", \"position\": 3, \"name\": \"Nuevos plazos del Modelo 210\", \"item\": \"https:\/\/lextax.es\/es\/modelo-210-nuevos-plazos-presentacion\/\" }\n      ]\n    },\n    {\n      \"@type\": \"FAQPage\",\n      \"@id\": \"https:\/\/lextax.es\/es\/modelo-210-nuevos-plazos-presentacion\/#faq\",\n      \"mainEntity\": [\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"\u00bfCu\u00e1ndo se presenta el Modelo 210 del alquiler de 2026?\",\n          \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Del 1 al 20 de abril de 2027 si el resultado es a ingresar, tanto agrupando el a\u00f1o como declarando por separado las rentas desde el cuarto trimestre de 2026. La domiciliaci\u00f3n cierra el 15 de abril de 2027. Las rentas de abril a septiembre de 2026 declaradas sin agrupar conservan sus plazos: 20 de julio y 20 de octubre de 2026.\" }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"\u00bfEl Modelo 210 de alquileres se sigue presentando en enero?\",\n          \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Solo en supuestos concretos. Las autoliquidaciones de cuota cero \u2014 cuando los gastos deducibles anulan la cuota \u2014 mantienen el plazo del 1 al 20 de enero del a\u00f1o siguiente. Los devengos anteriores a los cortes transitorios siguen el r\u00e9gimen antiguo. Toda declaraci\u00f3n de alquiler con resultado a ingresar, de 2026 en adelante, pasa a la ventana del 1 al 20 de abril.\" }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"\u00bfCambia tambi\u00e9n el plazo de la renta imputada por uso propio?\",\n          \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"En parte. La ventana pasa a abrirse el 1 de abril en lugar del 1 de enero, y sigue cerrando el 31 de diciembre del a\u00f1o siguiente al devengo. La imputada de 2026 se presenta entre el 1 de abril y el 31 de diciembre de 2027. La de 2025 no cambia: durante todo 2026.\" }\n        }\n      ]\n    }\n  ]\n}\n  <\/script><\/p>\n<article>\n<h2>Por Juan Jos\u00e9 Mart\u00ednez \u2014 Abogado y asesor fiscal, Lextax Consulting SLP<\/h2>\n<p>Si es propietario no residente y alquila su vivienda en Espa\u00f1a, el calendario del Modelo 210 que ten\u00eda interiorizado acaba de cambiar. La Orden HAC\/623\/2026, publicada en el BOE el 23 de junio de 2026, traslada el plazo de presentaci\u00f3n de los rendimientos de arrendamiento con resultado a ingresar a los 20 primeros d\u00edas naturales de abril del a\u00f1o siguiente \u2014 y el cambio alcanza ya a parte de las rentas de 2026. Esto es lo que se mueve, lo que no, y qu\u00e9 hacer antes de cada corte.<\/p>\n<p>\u00daltima revisi\u00f3n: 8 de julio de 2026.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo se presenta ahora el Modelo 210 del alquiler?<\/h2>\n<p>Los rendimientos de arrendamiento con resultado a ingresar se presentan en los 20 primeros d\u00edas naturales de abril del a\u00f1o siguiente al devengo, tanto si se declara cada renta por separado como si se agrupa el a\u00f1o completo. Para las rentas de 2026, el plazo es del 1 al 20 de abril de 2027, con domiciliaci\u00f3n bancaria del 1 al 15 de abril.<\/p>\n<p>La base legal es el nuevo art\u00edculo 5 de la Orden EHA\/3316\/2010, redactado por la Orden HAC\/623\/2026 (art\u00edculo primero, apartado dos). Para el arrendador sustituye tanto la ventana de enero que la Orden HFP\/1338\/2023 cre\u00f3 para la agrupaci\u00f3n anual (devengos desde 2024) como \u2014 a partir del cuarto trimestre de 2026 \u2014 las ventanas trimestrales de las rentas declaradas una a una. El calendario completo, en paralelo:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Renta<\/th>\n<th>Plazo antes de la reforma<\/th>\n<th>Plazo ahora<\/th>\n<th>\u00bfCambia?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Alquiler 2T 2026 (abr\u2013jun), sin agrupar<\/td>\n<td>1\u201320 jul 2026<\/td>\n<td>1\u201320 jul 2026<\/td>\n<td>No \u2014 cierra el 20 de julio de 2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alquiler 3T 2026 (jul\u2013sep), sin agrupar<\/td>\n<td>1\u201320 oct 2026<\/td>\n<td>1\u201320 oct 2026<\/td>\n<td>No<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alquiler 4T 2026 (oct\u2013dic), sin agrupar<\/td>\n<td>1\u201320 ene 2027<\/td>\n<td>1\u201320 abr 2027<\/td>\n<td>S\u00ed<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alquiler 2026 agrupado anualmente<\/td>\n<td>1\u201320 ene 2027<\/td>\n<td>1\u201320 abr 2027<\/td>\n<td>S\u00ed<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Renta imputada 2025 (uso propio)<\/td>\n<td>1 ene \u2013 31 dic 2026<\/td>\n<td>1 ene \u2013 31 dic 2026<\/td>\n<td>No<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Renta imputada 2026 (uso propio)<\/td>\n<td>1 ene \u2013 31 dic 2027<\/td>\n<td>1 abr \u2013 31 dic 2027<\/td>\n<td>S\u00ed \u2014 el inicio se retrasa a abril<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Autoliquidaciones de cuota cero (2026)<\/td>\n<td>1\u201320 ene 2027<\/td>\n<td>1\u201320 ene 2027<\/td>\n<td>No<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Solicitudes de devoluci\u00f3n<\/td>\n<td>Desde el 1 de febrero del a\u00f1o siguiente<\/td>\n<td>Desde el 1 de febrero del a\u00f1o siguiente<\/td>\n<td>No<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Fuente: nuevos art\u00edculos 5 y 13.6 de la Orden EHA\/3316\/2010 y anexo II de la Orden EHA\/1658\/2009, en la redacci\u00f3n dada por la Orden HAC\/623\/2026; nota de la AEAT de 2 de julio de 2026.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-8735 size-large\" src=\"https:\/\/lextax.es\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Modelo-210-el-alquiler-1024x684.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"684\" srcset=\"https:\/\/lextax.es\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Modelo-210-el-alquiler-980x654.jpg 980w, https:\/\/lextax.es\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Modelo-210-el-alquiler-480x320.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/p>\n<h2>\u00bfSiguen vigentes los plazos trimestrales de julio y octubre de 2026?<\/h2>\n<p>S\u00ed. La nota de la AEAT confirma que las rentas devengadas entre abril y septiembre de 2026 y declaradas sin agrupar conservan sus ventanas trimestrales: del 1 al 20 de julio de 2026 el segundo trimestre y del 1 al 20 de octubre de 2026 el tercero. El plazo de abril solo entra a partir del cuarto trimestre.<\/p>\n<p>Ese r\u00e9gimen transitorio est\u00e1 en la disposici\u00f3n final \u00fanica de la Orden, y es relevante este mismo mes: quien cobre rentas y declare trimestre a trimestre tiene su presentaci\u00f3n del segundo trimestre hasta el lunes 20 de julio de 2026. Ese plazo no se ha movido.<\/p>\n<h2>El detalle que casi nadie cuenta: la cuota cero se queda en enero<\/h2>\n<p>La ventana de abril solo alcanza a las autoliquidaciones con resultado a ingresar. Si el contribuyente reside en la UE \u2014 o en un Estado del EEE con efectivo intercambio de informaci\u00f3n \u2014 y sus gastos deducibles (intereses de la hipoteca, IBI, comunidad, reparaciones, conforme al art\u00edculo 24.6 del TRLIRNR) dejan la base a cero, su autoliquidaci\u00f3n de cuota cero mantiene el plazo anterior: del 1 al 20 de enero del a\u00f1o siguiente al devengo. Las solicitudes de devoluci\u00f3n tampoco se mueven: desde el 1 de febrero.<\/p>\n<p>Y aqu\u00ed est\u00e1 la trampa: un mismo inmueble puede funcionar ahora con tres calendarios seg\u00fan la aritm\u00e9tica de cada ejercicio \u2014 abril si sale a ingresar, enero si queda a cero, desde febrero si sale a devolver. Parad\u00f3jicamente, deber un euro da tres meses m\u00e1s que no deber nada. El calendario no se decide de memoria: se decide con los n\u00fameros. En nuestra gu\u00eda sobre <a href=\"\/es\/impuesto-sobre-el-alquiler-para-no-residentes-en-espana-2026-guia-completa-tipos-deducciones-y-plazos\/\">gastos deducibles del alquiler para no residentes<\/a> desarrollamos ese c\u00e1lculo, con el tipo del 19 % sobre rendimiento neto para residentes UE\/EEE y del 24 % sobre ingresos brutos para el resto (art\u00edculo 25.1.a) del TRLIRNR).<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 cambia en el propio formulario desde enero de 2027<\/h2>\n<p>Toda autoliquidaci\u00f3n 210 presentada a partir del 1 de enero de 2027 \u2014 sea cual sea el a\u00f1o del devengo \u2014 debe usar el formulario redise\u00f1ado. Para el arrendador importan dos novedades. Primera: un anexo nuevo de desglose, partida a partida, de los gastos deducibles del inmueble arrendado. Segunda: las casillas \u00abN.\u00ba de d\u00edas\u00bb y \u00abCuota participaci\u00f3n\u00bb, que exigen declarar cu\u00e1ntos d\u00edas estuvo arrendado el inmueble (o a disposici\u00f3n del propietario) y qu\u00e9 porcentaje de titularidad corresponde a cada declarante.<\/p>\n<p>Nuestra lectura \u2014 expectativa profesional, no criterio publicado de la AEAT \u2014 es que esas casillas est\u00e1n pensadas para cruzar datos: los d\u00edas que cada cotitular declara como arrendados y los d\u00edas que deben generar renta imputada tendr\u00e1n que cuadrar contra un a\u00f1o de 365. Dos consecuencias pr\u00e1cticas. Lleve desde ya un recuento de d\u00edas por inmueble y por titular. Y guarde cada factura de gasto de 2026, porque la primera declaraci\u00f3n con el formulario nuevo ser\u00e1 la de abril de 2027 por las rentas de 2026, y el anexo pedir\u00e1 el detalle.<\/p>\n<p>Cada enero, buena parte de las llamadas que entraban en el despacho de J\u00e1vea (Alicante) eran propietarios persiguiendo los extractos anuales de Airbnb y Booking.com en la semana posterior a Navidad. Abril resuelve esa carrera \u2014 y crea una confusi\u00f3n que ya estamos viendo en la Costa Blanca: de abril a junio corre tambi\u00e9n la campa\u00f1a de la Renta de los residentes, as\u00ed que el propietario no residente oye \u00abcampa\u00f1a fiscal\u00bb por todas partes y cree que va con \u00e9l. No va. Su declaraci\u00f3n es el Modelo 210; la campa\u00f1a de Renta (Modelo 100) no le aplica. Y si el alquiler es tur\u00edstico, revise adem\u00e1s las <a href=\"\/es\/obligaciones-fiscales-si-alquilas-tu-vivienda-a-turistas-airbnb-booking\/\">obligaciones fiscales del alquiler tur\u00edstico<\/a>, que no se agotan en el 210.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-8736\" src=\"https:\/\/lextax.es\/es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/nuevo-Modelo-210-el-alquiler-300x167.png\" alt=\"nuevo Modelo 210 el alquiler\" width=\"300\" height=\"167\" \/><\/p>\n<h2>Errores que prevemos, y lo que cuestan<\/h2>\n<p>Saltarse el 20 de octubre de 2026 con el tercer trimestre porque \u00abya todo es en abril\u00bb. Solo se mueve desde el 4T. Ingresar tarde sin requerimiento previo activa el recargo del art\u00edculo 27 de la Ley General Tributaria: 1 % m\u00e1s un 1 % por cada mes completo de retraso \u2014 2.000,00 \u20ac pagados con cinco meses completos de retraso suponen 120,00 \u20ac de recargo \u2014, y a partir de los doce meses, 15 % m\u00e1s intereses de demora.<\/p>\n<p>Presentar la cuota cero en abril de 2027 \u00abcon todo lo dem\u00e1s\u00bb. Su plazo termin\u00f3 el 20 de enero de 2027. No hay cuota sobre la que recargar, pero la declaraci\u00f3n a cero extempor\u00e1nea lleva multa fija de 100,00 \u20ac del art\u00edculo 198.1 LGT (200,00 \u20ac si media requerimiento).<\/p>\n<p>Deducir gastos de 2026 que no se pueden desglosar. Desde abril de 2027 la deducci\u00f3n se consigna en el anexo nuevo partida a partida. Cada 100,00 \u20ac de gasto sin soporte cuestan 19,00 \u20ac de cuota adicional al residente UE\/EEE.<\/p>\n<p>Creer que la renta imputada tambi\u00e9n cierra el 20 de abril. No: para el uso propio de 2026 el plazo va del 1 de abril al 31 de diciembre de 2027, con domiciliaci\u00f3n hasta el 23 de diciembre \u2014 y esa declaraci\u00f3n convive con la del alquiler cuando el inmueble se usa y se alquila en el mismo a\u00f1o. Para ese escenario mixto existe nuestro <a href=\"\/es\/alquileres-en-airbnb\/\">servicio de cumplimiento para alquiler tur\u00edstico<\/a>.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfCu\u00e1ndo se presenta el Modelo 210 del alquiler de 2026?<\/h3>\n<p>Del 1 al 20 de abril de 2027 si el resultado es a ingresar, tanto agrupando el a\u00f1o como declarando por separado las rentas desde el cuarto trimestre de 2026. La domiciliaci\u00f3n cierra el 15 de abril de 2027. Las rentas de abril a septiembre de 2026 declaradas sin agrupar conservan sus plazos: 20 de julio y 20 de octubre de 2026.<\/p>\n<h3>\u00bfEl Modelo 210 de alquileres se sigue presentando en enero?<\/h3>\n<p>Solo en supuestos concretos. Las autoliquidaciones de cuota cero \u2014 cuando los gastos deducibles anulan la cuota \u2014 mantienen el plazo del 1 al 20 de enero del a\u00f1o siguiente. Los devengos anteriores a los cortes transitorios siguen el r\u00e9gimen antiguo. Toda declaraci\u00f3n de alquiler con resultado a ingresar, de 2026 en adelante, pasa a la ventana del 1 al 20 de abril.<\/p>\n<h3>\u00bfCambia tambi\u00e9n el plazo de la renta imputada por uso propio?<\/h3>\n<p>En parte. La ventana pasa a abrirse el 1 de abril en lugar del 1 de enero, y sigue cerrando el 31 de diciembre del a\u00f1o siguiente al devengo. La imputada de 2026 se presenta entre el 1 de abril y el 31 de diciembre de 2027. La de 2025 no cambia: durante todo 2026. Puede ampliar en nuestra <a href=\"\/es\/modelo-210-espana-2026-guia-completa-para-propietarios-no-residentes\/\">gu\u00eda completa del Modelo 210<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00bfNecesita ayuda con los nuevos plazos del Modelo 210?<\/h2>\n<p>El equipo de Lextax Consulting asesora a clientes internacionales en la Costa Blanca y el resto de Espa\u00f1a precisamente en estas materias. Reserve una consulta en <a href=\"[BOOKING_URL]\">nuestra p\u00e1gina de reservas<\/a> o escr\u00edbanos desde nuestra <a href=\"\/es\/contacto\/\">p\u00e1gina de contacto<\/a>.<\/p>\n<p>Este art\u00edculo tiene car\u00e1cter meramente informativo y no constituye asesoramiento jur\u00eddico ni fiscal. La normativa tributaria y de extranjer\u00eda cambia con frecuencia y su aplicaci\u00f3n depende de las circunstancias personales de cada caso. Antes de tomar decisiones, solicite asesoramiento profesional personalizado. Lextax Consulting SLP no asume responsabilidad por decisiones adoptadas con base en este contenido. Informaci\u00f3n verificada a la fecha de \u00faltima revisi\u00f3n indicada.<\/p>\n<p>Fuentes: <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/o\/2026\/06\/12\/hac623\">Orden HAC\/623\/2026<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/todas-gestiones\/impuestos-tasas\/impuesto-sobre-renta-no-residentes\/modelo-210-irnr______a-no-residentes-permanente_\/nota-modificaciones-plazos-presentacion-modelo-210.html\">nota de la AEAT<\/a><\/p>\n<\/article>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Juan Jos\u00e9 Mart\u00ednez \u2014 Abogado y asesor fiscal, Lextax Consulting SLP Si es propietario no residente y alquila su vivienda en Espa\u00f1a, el calendario del Modelo 210 que ten\u00eda interiorizado acaba de cambiar. 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