{"id":8706,"date":"2026-05-23T13:04:49","date_gmt":"2026-05-23T11:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/lextax.es\/es\/?p=8706"},"modified":"2026-06-17T13:11:54","modified_gmt":"2026-06-17T11:11:54","slug":"modelo-210-espana-2026-guia-completa-para-propietarios-no-residentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lextax.es\/es\/modelo-210-espana-2026-guia-completa-para-propietarios-no-residentes\/","title":{"rendered":"Modelo 210 Espa\u00f1a 2026: Gu\u00eda completa para propietarios no residentes"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"color: #333333; font-size: 26px;\">\u00bfQu\u00e9 es el Modelo 210?<\/span><\/p>\n<article>El Modelo 210 es la autoliquidaci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). Cualquier no residente que obtenga renta de fuente espa\u00f1ola \u2014 ya sea por la posesi\u00f3n, el arrendamiento o la venta de un inmueble \u2014 debe presentar el Modelo 210 para declarar y pagar este impuesto.<\/p>\n<p>Los no residentes tributan por el IRNR, no por el IRPF. Las diferencias clave:<\/p>\n<ul>\n<li>El IRNR se aplica a tipo fijo (no es progresivo).<\/li>\n<li>Solo tributan las rentas de fuente espa\u00f1ola.<\/li>\n<li>Los residentes no UE no pueden deducir gastos sobre los rendimientos del alquiler.<\/li>\n<li>Se presenta por operaci\u00f3n o per\u00edodo (no como declaraci\u00f3n anual conjunta).<\/li>\n<\/ul>\n<p>La AEAT cruza los datos del catastro con las declaraciones del IRNR. Los propietarios no residentes que no han presentado el Modelo 210 son identificados y reciben una notificaci\u00f3n con recargos y sanciones. No esperes a regularizar.<\/p>\n<h2>Tabla maestra de plazos: Modelo 210 todos los supuestos 2026<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Supuesto<\/th>\n<th>Periodicidad<\/th>\n<th>Plazos clave<\/th>\n<th>Forma de pago<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Renta imputada (inmueble vac\u00edo\/sin alquilar)<\/td>\n<td>Anual<\/td>\n<td>31 de diciembre del a\u00f1o siguiente (ej., renta 2025 \u2192 31 dic 2026)<\/td>\n<td>Transferencia bancaria \/ domiciliaci\u00f3n AEAT<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rendimientos del alquiler (ingresos desde 2024)<\/td>\n<td>Anual<\/td>\n<td>20 de enero del a\u00f1o siguiente (Domiciliaci\u00f3n: 15 de enero)<\/td>\n<td>Transferencia bancaria \/ domiciliaci\u00f3n AEAT<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rendimientos del alquiler (ingresos anteriores a 2024)<\/td>\n<td>Trimestral<\/td>\n<td>1T: 1\u201320 abril \/ 2T: 1\u201320 julio \/ 3T: 1\u201320 octubre \/ 4T: 1\u201320 enero<\/td>\n<td>Transferencia bancaria \/ domiciliaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ganancia patrimonial (venta de inmueble)<\/td>\n<td>Por operaci\u00f3n<\/td>\n<td>~4 meses desde la escritura (3 meses tras el plazo de 30 d\u00edas del Mod. 211)<\/td>\n<td>Transferencia bancaria a la AEAT<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Diferencia UE vs no UE en el alquiler<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Residente UE (Alemania)<\/th>\n<th>Residente no UE (Reino Unido)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ingresos brutos anuales por alquiler<\/td>\n<td>12.000 \u20ac<\/td>\n<td>12.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Gastos deducibles<\/td>\n<td>\u22123.000 \u20ac<\/td>\n<td>0 \u20ac (no deducibles)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Base imponible<\/td>\n<td>9.000 \u20ac<\/td>\n<td>12.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tipo<\/td>\n<td>19%<\/td>\n<td>24%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cuota a ingresar<\/td>\n<td>1.710 \u20ac<\/td>\n<td>2.880 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Diferencia anual<\/td>\n<td><\/td>\n<td>+1.170 \u20ac m\u00e1s que residente UE<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Presentaci\u00f3n del Modelo 210 paso a paso<\/h2>\n<h3>1. Obtener el NIE espa\u00f1ol<\/h3>\n<p>El NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero) es obligatorio para presentar el Modelo 210. Sin NIE no es posible. Lextax gestiona la solicitud si todav\u00eda no lo tienes.<\/p>\n<h3>2. Reunir documentaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Renta imputada: recibo del IBI (valor catastral). Alquiler: contratos, extractos bancarios con ingresos, justificantes de gastos (solo residentes UE\/EEE). Ganancia patrimonial: escritura de compra, escritura de venta, documentaci\u00f3n de todos los gastos de compra y venta.<\/p>\n<h3>3. Calcular el impuesto<\/h3>\n<p>Aplicar el porcentaje correcto al valor catastral (imputada), calcular rendimientos netos\/brutos del alquiler (arrendamiento), o calcular la ganancia patrimonial (venta). Un error puede desencadenar una inspecci\u00f3n de la AEAT.<\/p>\n<h3>4. Presentar en la Sede Electr\u00f3nica de la AEAT<\/h3>\n<p>Se presenta en www.agenciatributaria.gob.es mediante la herramienta de predeclaraci\u00f3n del Modelo 210. Lextax lo presenta en tu nombre con representaci\u00f3n fiscal, sin necesidad de que vengas a Espa\u00f1a.<\/p>\n<h3>5. Pagar el impuesto<\/h3>\n<p>El pago se realiza por transferencia bancaria, domiciliaci\u00f3n o en entidad colaboradora. Para devoluciones (ej., 3% &gt; impuesto real en ventas), indicar el IBAN en el formulario para el abono directo.<\/p>\n<h2>Conf\u00eda en Lextax para tu Modelo 210<\/h2>\n<ul>\n<li>Preparaci\u00f3n y presentaci\u00f3n telem\u00e1tica del Modelo 210 (renta imputada, alquiler, ganancia patrimonial)<\/li>\n<li>Optimizaci\u00f3n de deducciones para residentes UE\/EEE<\/li>\n<li>C\u00e1lculo de la ganancia patrimonial \u2014 todos los gastos deducibles identificados<\/li>\n<li>Gesti\u00f3n de la devoluci\u00f3n del 3% retenido (Modelo 210 ganancia patrimonial)<\/li>\n<li>Regularizaci\u00f3n de ejercicios anteriores \u2014 cumplimiento voluntario antes de que act\u00fae la AEAT<\/li>\n<li>An\u00e1lisis de convenios de doble imposici\u00f3n con tu pa\u00eds de residencia<\/li>\n<li>Gesti\u00f3n de la solicitud del NIE (requisito previo para el Modelo 210)<\/li>\n<li>Servicio de renovaci\u00f3n anual \u2014 controlamos tus plazos para que no tengas que hacerlo t\u00fa<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lextax.es\/contacto\/\">Presenta tu Modelo 210 con Lextax<\/a><\/p>\n<\/article>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es el Modelo 210? 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